大直豪宅景泰園 136坪 稀有釋出

大直豪宅景泰園 136坪 稀有釋出

售 價
建物總價 12800 萬
建物單價 93.82 萬
含車位總價 13400 萬

建物資料
權狀面積 136.43坪
主 建 物 79.77坪
附屬建物 9.75坪
公設面積 46.91坪
格 局 3房2廳3衛
共用電梯 1戶 1部
邊 間 是
採 光 3面

土地資料

基地總面積 2029坪
土地持分面積 56.76坪

1. 稀有釋出，優質名宅，2000多坪大基地。


2. 低調、私密、奢華，管理森嚴。


3. 中庭花園四季景觀，一進一出迴車道。

4. 全石材，精雕，傳家名邸。

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景泰園-大直豪宅指標案

案名:景泰園

台北市內湖區基湖路157巷2、6號
地上11F，地下2F
共3棟 住宅大樓
總戶數36戶
董伯南建築師事務所
新東陽營造
全棟外牆採花崗石外觀
總樓地板面積:24072㎡ (7281.78坪)
基地面積：6708.85ｍ2
建築面積：1642.98ｍ2
總樓地板面積：17943.81ｍ2
完工日期：2003年2月
千坪中庭花園，VIP俱樂部
光寶科技董事長宋恭源眼光獨具，選定在大直蓋企業總部，並集結國民黨副主席江丙坤等共三十二名好友購地蓋屋，豪宅大樓取名「景泰園」。


景泰園-全景平面圖

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輕井澤，日本皇室庭園

「輕井澤」位於明水路，由知名建商「忠泰建設」聘請打造日本皇室庭園的日本國寶級三谷康彥等大師親自操刀設計，取材自長野輕井澤的景點精華，採HDS制震系統、建材高檔，為目前大直水岸豪宅的代表作，1戶約1.2~1.4億元，包括明基董事長李焜耀、李遠哲等，都是住戶。基地臨明水路，庭園搭配面河景觀，入口以流瀑、湧泉等設計，隱現日式禪風意境。高樓層可欣賞東區至圓山約270度的廣闊視野。由於管理嚴謹，景觀與鄰居優越，完工4年來，鮮有物件釋出，還有不少人「排隊」或私下打探。

甲大直 270度景觀窗

案名：甲大直
地址：台北市中山區北安路458巷47弄
基地總面積 696.35坪
竣工日期 92.12.09
建築規劃 地上 14樓 地下3層
構 造 鋼筋混凝土
學 區 永安國小
公 園 明水公園
1. 河岸景觀、視野寬廣最佳景觀
2. 未來捷運站出口，增值潛力大

「甲大直」位於北安路巷內，標榜白天面山河景觀，夜晚大直橋燈景。該案緊鄰大直橋旁，可銜接復北地下道快速抵達台北市區，室內270度的大面寬景觀窗，讓鄰近的山水美景盡收眼底。該案規劃14層樓，唯北安路附近老舊建築稍多，目前每坪行情約63萬元，較明水路以東、重劃區內的純住宅豪宅大樓略低，不過近捷運站與公園學校的優勢，該案仍是北安路一帶的指標豪宅。




目前有一戶委託銷銷售中




建物總價 5880 萬

建物單價 68.10 萬

車位總價 500 萬

含車位總價 6380 萬

權狀面積 86.34坪

主 建 物 54.6坪
附屬建物 6.65坪
公設面積 25.09坪(%)
車位 22.8坪
格 局 4房2廳4衛
共用電梯 2戶 2部

大直水岸豪宅，環境優於大安區

我原本在大安路上就有間豪宅，雖然在市區機能不錯，但總覺得有點擁擠，在朋友的介紹下到大直這邊看房子，看到「甲大直」高樓層視野從101看到圓山飯店一覽無遺，天寬地闊的景觀讓我當下有種「這才是豪宅」感覺，就決定置產。去年大直這邊因機場地下道開通，使大直到市區只要短短10分鐘，加上愛買、美麗華商圈都很近，明年捷運內湖線通車後，對這裡的生活品質有一定加分作用。整體來說，相對大安區住商混合，大直豪宅住戶品質很優。